我家今年刚装修的房子还没入住就被楼上邻居家漏水泡坏了，现在屋顶大面积掉皮，到处都是水渍，家具也都开始发霉，目前还无法预估房屋内部整体损坏程度。请问这种情况，我应该找的责任方是不是就是邻居？物业和开发商如何负责？还有就是新房损坏程度怎样鉴定?具体的索赔方案是什么？
2019-01-08 21:44:44
律师解答共有4条
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对责任的判断，须根据商品房购买合同及附件、验收记录、漏水原因的鉴定、封闭阳台的合同约定和装修备案等事实，才能确定责任方。赔偿数额，须各责任方协商，协商不成根据鉴定意见确定。
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你有多种维护自身权益的方法：
1、在保修期内要求开发商维修。
2、开发商拒绝维修或者在合理期限内仍为维修的，你可以自行委托他人维修，修复的费用由开发商承担。
3、因质量问题严重影响正常居住的，你可以诉至法院要求解除合同（退房）、赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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