拆迁补偿后拆迁？合同已经签了，搬迁补偿金有保障吗？
2021-07-14 05:32:46
律师解答共有3条
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征地补偿款发放流程是怎么样的
土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。
《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。
如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。 -
经过报建的小产权房在拆迁时是可以获得补偿的，但是获得补偿的主体是该集体土地的使用权人，小产权业主是否能获得补偿目前法律法规没有相关规定。但小产权业主跟土地使用权人之间有协议的，可以依协议在拆迁补偿后向土地使用权人要求分得补偿款项
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拆迁补偿协议是如何约定的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
