法律问答
买下抵押的房子该怎么办
2021-07-30 14:46:58
律师解答共有3条
您好,可以起诉解决
你是在办理过户的时候才知道房子被抵押的,还是你一直知道房屋上有抵押?如果是第一种,你可以主张对方违约;如果是第二种,那就要先解押再过户
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
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