律师:你好，我想商量的问题是农场自留地的归属权问题。二十八年前，工作单位分配给周某的自留地种植蔬菜。周某不想种植，荒废多年后，我开垦了土地种植蔬菜，从1989年开始种植这块土地到现在。去年开发人员想买这块地，周某说这块地是她的，请问律师。这块地应该归谁？
2021-08-03 17:13:05
律师解答共有2条
-
经过政府批准的土地在土管部门建立档案，登记着使用者（或者是代表家庭）的名字，这个批准不一定非得是严格执行审批程序，相关群众知道的非常清楚，如果当事人符合规定政府批准有时候用不着告诉群众，不让其拆除建筑物政府建立档案就已经明确了是合法使用。批准不但是批准了用途，而且使用者也是一定的，别人或者别的家庭不能使用，否则涉及违规违法使用土地，因此房产证在农村是没有意义的。
但是免不了有的地方政府工作人员犯错误，国家不怕出现错误，有权力废除并处罚，当然那些人员主动改正错误还是好同志。利用房子拐弯抹角的违反土地法的规定是不可能的，否则也是照罚不误，即买卖涉及土地使用权的房子实质是买卖土地。
土地证已经没有办理的必要了，等着不动产登记吧 -
开荒土地使用权一般优先给开垦人，农民个户开垦了荒地，要看其行为是否经过批准，若已经批准会被集体以发包的形式，优先发包给开垦人，并且开垦人支付一定的费用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
