法律问答
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抵押权
与质押的优先顺序
2021-08-06 07:18:47
律师解答共有3条
你好,优先受偿权指抵押权人、质权人对抵押物、质押物变卖
拍卖
所得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于其他无抵押权、质权的债权人
抵押权的顺位规则:
同一不动产上并存数个抵押权的,其抵押权的顺位是:
1、先登记的抵押权优先于后登记的抵押权。
2、同一天登记的抵押权(比如一个上午登记,一个下午登记),顺位相同,按照债权比例清偿。
同一动产上并存数个抵押权的,其抵押权的顺位是:
1、登记过的抵押权优先于未登记的抵押权。
2、登记过的有两个以上的抵押权的,先登记的抵押权优先于后登记的抵押权,同一天登记的抵押权顺位相同。
3、已登记的有两个以上的抵押权的,顺位相同,按照债权比例清偿
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
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