法律问答

爸爸的房子给儿子要过户费吗

2023-03-21 06:49:35

不动产进行过户登记时会产生相应的费用
你好，需要交纳相关费用
你好契税之类需要交纳的
法律分析：儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。
1、赠与房屋过户需要缴纳的税费：
（1）契税；按房价3％缴纳
（2）土地增值税；按房价1％缴纳。
（3）所得税；按房价1％缴纳
2、买卖房屋过户需要缴纳的税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
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