买了一套期房，是直改名的，我跟卖方一起到房产公司，卖方写了一份委托书给房产公司，说把房子所有待遇转给我，希望公司给予办理，但公司没有跟我签任何协议，请问这样有风险吗？

具体情况具体分析，例如：　在国外如何办理的房产委托公证，　　在国外办理的房产委托公证，主要有两种：　　
1、我国公民居住在国外，并未加入该国国籍的，由我国驻该国使、领馆办理公证，出具公证书，该公证书可以直接在国内使用。　　
2、外国公民包括已加入该外国国籍的华人，提交公证书，应当由当地公证机关出具的公证文书，且须经该国外交部或其授权的机构认证，同时经中国驻该国使领馆认证(根据领事馆条约，两国互免认证的除外)，应为有效，即需经过一次公证，二次认证该公证文书方为有效。　　在国外办理的房产委托公证，需要提供下列证明：　　
(1)香港同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证;　　
(2)澳门同胞应提供司法部认定和委托的7个机构出具的证明文书;　　
(3)台湾同胞应提供台湾公证机关办理的公证书;　　
(4)华侨、外籍华人须提供我国驻该国使领馆办理的公证和认证证明，或者提交经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证(根据领事条约两国互免认证的除外)的当地公证人出具的公证文书;　　
(5)外国人须提供该国外交部或其授权机构和我国驻该使馆认证的当地公证人出具的公证文书。　　相关知识延伸阅读：房屋产权公证流程是什么　　
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

卖方存在风险概率较低，一般分两种情况：
一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；
二、买家需要走商业贷款买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可：
1、签购房合同时，把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚，违约条件明确；
2、收到首付款当天去房地局过户，同时和买家去银行、担保公司签订相关合同，审核清楚合同真假，签订时一定要在银行或者担保公司进行，银行会把贷款直接放到卖家手上，所以在银行留的一定是卖家的银行账号；
3、尾款到账时间一般是7个工作日内，如果7个工作日内没有到账，要及时询问情况。

;　　办理房地产委托书公证的手续　　委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:　　
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;　　
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;　　
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。　　外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。