法律问答
你好,房东写了两份房租
合同
。合同内容,租赁期为4年,每年租金12000元,现在房东涨价16000元。现在怎么处理?
2021-08-11 12:25:17
律师解答共有3条
从法律的角度上,
合同变更
需要征得租户的同意,所以:
第
一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式);
第
二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付
违约金
。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金)
第
三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
一般应该按照合同约定支付租金
转让时房东是否参与
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