法律问答
当时租房签约一年,现在租了半年想退租,房东扣除押金之外还要求赔偿他给房子装防盗门窗,修下水道的钱,
合同
没有提及这些内容,请问这合法吗?
2019-02-05 16:21:28
律师解答共有3条
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
一般侵权行为是指行为人因过错而实施的适用
过错责任原则
和侵权行为的一般构成要件的侵权行为。只有符合侵权损害行为才能请求侵权
损害赔偿
。
其构成要件有四:
一、损害事实的存在;
二、违法行为与损害事实之间有因果关系;
三、侵权人主观上有过错;
四、侵权行为的违法性。
特殊侵权行为是指基于与自己有关的行为、事件或其他特别原因致人损害,依照民法上的特别规定或者特别法上的规定应负责任的侵权行为。
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