法律问答
你好，我想问一下，我是卖家。现在我们正在卖房子。买方需要帮助我们偿还余额。中介说我们需要向买方开借据，我们必须在房地产中心向买方抵押。可以吗？
2021-08-24 05:34:31
律师解答共有3条
因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理：
如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话，那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权，承租人可以通过行使优先购买权阻止
抵押权
人获得房屋所有权，如果承租人不行使优先购买权，抵押权人也不能解除原租赁关系，这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生，抵押人如果要将已经出租的房屋抵押的话，必须将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则将承担赔偿责任。
按双方的
合同
内容约定进行处理
根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如果买方逾期付款，卖方可解除合同吗？
合同纠纷
760
亲爱的律师，我最近在房屋销售过程中，买家需要贷款，中介人说，
债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：一是债权
人咨询过
继续咨询
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
无中介二手房买卖交易的流程
01:29
2345
房产抵押一定要本人吗
民法典
1688
房东要卖房，我有购买优先权吗
民法典
693
我是卖方，通过中介向买方出售房屋，买方支付了6万金，签订了合
1、你把合同拿个我看看。 2、咨询赵律师加QQ
人咨询过
继续咨询
陈双律师
广东丰信律师事务所
契税由卖方缴纳还是买方
01:47
2345
房屋中介未提供合适的房源，是否要支付中介费
房产纠纷
818
你好，我有一个房子通过中介交易，银行批准的贷款资格有没有，我
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核
人咨询过
继续咨询
现在我们卖房，买方需要协助我们还尾款，中介说我们需要给买方打
债务人欠款，债权人可以直接要求对方偿还，打的欠条可以作为起诉的证据，如果对方拒绝，债权人可以去法院起
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
将房屋转让给父母是否是转让资产
父母转让的房产如果是在婚姻关系存续期间转让的，并且没有明确说明归一方所有就属于夫妻共同财产。法律规定
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
你必须支付城市老房子的翻新费用吗？
旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
拔掉蔬菜合法吗？我买的社区一楼有庭院的房子，庭院没有使用权。
你好，需要批准登记备案的
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
房产使用年限的深层含义
房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？
根据合同及具体情况、证据处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
蚌埠律师
蚌埠找律师
蚌埠房产纠纷律师
蚌埠房屋买卖律师
蚌埠房屋租赁律师
蚌埠二手房律师
蚌埠开发商违约律师
蚌埠装修纠纷律师
蚌埠房屋产权律师
蚌埠房屋中介纠纷律师
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
蚌埠房产纠纷律师
蚌埠公司法律师
蚌埠合同纠纷律师
蚌埠婚姻家庭律师
蚌埠交通事故律师
蚌埠劳动纠纷律师
蚌埠刑事辩护律师
蚌埠债务债权律师
