因限购引发的房屋买卖问题
2021-08-25 10:08:53
律师解答共有3条
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在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台，购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《合同法》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外
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若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。但如果购房合同于限购通知发布后签订，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任
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您好，结合案件具体情况判断
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
