法律问答
08年1月25日我与房东、中介方签定了定金
合同
,并支付给房方2万元定金。定金合同约定付款方式:首次付款为定金2万元,第二次付款为依据贷款情况但过户前必须付清首付款,第三次付款为向银行贷款贷款的钱由银行直接划拨给房东。现在房东提出我必须付清所有房款才出示房产证办理相关手续。请问:房东算违约吗?我可以起诉他吗?
2019-02-17 16:43:46
律师解答共有3条
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同,违约怎么办? 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
关于房产证起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,起诉开发商不给办理房产证的案件诉讼费是多少?民事案件受理费按照下列表格计算收取:
1、财产案件
(1)1万元以下 50元
(2)1万元-10万元
2.5%-200元
(3)10万元-20万元 2%+300元
(4)20万元-50万元
1.5%+1300元
(5)50万元-100万元 1%+3800元
(6)100万元-200万元
0.9%+4800元
(7)200万元-500万元
0.8%+6800元
(8)500万元-1000万元
0.7%+11800元
(9)1000万元-2000万元
0.6%+21800元
(10)2000万元以上
0.5%+41800元
需办手续:
一,先到公证处办理
继承
公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证解押流程
48770
高庆萍律师
河北九度律师事务所
迟延交付房款违约吗
01:21
2345
买卖合同的交付方式
民法典
305
买卖合同变更付款方式
民法典
1255
按合同约定入住后付清所有房款,由开发商办理房产过户手续。我该
私下签订购房买卖合同受法律保护。房屋买卖合同合法有效,受法律保护。如果他今后反悔,你可以要求其履行合
人咨询过
继续咨询
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
购房合同违约金规定有哪些
01:32
2345
买卖合同交付方式
民法典
894
支付了首期和定金。合同约定业主办理房产证后就办理过户手续,是
《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下
人咨询过
继续咨询
定金合同也已签完。剩余房款买房要在12月份之前交齐并办理房产
一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续 (一)诉讼离婚房产过户需要的材料 诉讼离婚是指夫妻双方
人咨询过
继续咨询
办理回迁房房产证需要多长时间拿到
回迁房
0
拆迁房如何办理房产证流程
房产证办理
0
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。如果他们不结盟,有没
看村里的相关规定
人咨询过
继续咨询
办理房产证的程序和步骤是什么样的
房产证办理
5
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
人咨询过
继续咨询
办回迁房产证需要什么材料
回迁房
0
房产过户给子女哪种方式划算
房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、缴税并办理权属登记;赠与需签赠与协议并办理财产转移手续;继
办理退房手续的基本流程
退房
0
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
15
未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件
你好,建议和单位协商解决
房产过户给子女,有无房产年限
房产过户无年限。操作方式:1. 买卖过户需签订买卖合同,支付相关税费后办理过户手续。2. 赠与过户需
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
桂林律师
桂林找律师
桂林房产纠纷律师
桂林房屋买卖律师
桂林房屋租赁律师
桂林二手房律师
桂林开发商违约律师
桂林装修纠纷律师
桂林房屋产权律师
桂林房屋中介纠纷律师
恭城律师
灌阳县律师
荔浦市律师
临桂区律师
灵川县律师
龙胜律师
平乐县律师
全州县律师
兴安县律师
阳朔县律师
永福县律师
资源县律师
秀峰区律师
叠彩区律师
象山区律师
七星区律师
雁山区律师
桂林房产纠纷律师
桂林公司法律师
桂林合同纠纷律师
桂林婚姻家庭律师
桂林交通事故律师
桂林劳动纠纷律师
桂林刑事辩护律师
桂林债务债权律师