2009年10月23日我与石家庄市一家房地产公司签订协议，首付20万9千，贷款20万购得房子一套。之后结婚，又因感情破裂，于2012年9月19日协议离婚，离婚时，协议约定此房产归对方所有，贷款由对方承担，之后，因对方长时间未按约定定期偿还贷款，造成银行通过法院将我起诉，判一次性将银行贷款还清，但通过与对方长达近一年的时间协商，对方均以房子没过户为由拒绝还款。在银行一再崔促之下，我于2016年1月将剩余的十六万元及律师费、诉讼费一次性还清。这套房子是婚前我个人房产，在有协议约定的情况下，是否属于赠予？我是否可以撤销赠予？
2019-02-20 18:16:45
律师解答共有4条
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将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 -
夫妻双方可以协议离婚并就房产等共同财产进行分割，如果要进行过户，可以依照有关规定进行并依照下列的数额进行缴费：
离婚房屋过户手续费：
一、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
二、费类：
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
