法律问答

“一房多租”情况下如何确定承租人？

2021-10-17 21:04:20

在“一房数租”情况下，在同时存在几份有效租赁合同时，最终只能确定其中一份合同得到实际履行，其他未得到履行的有效租赁合同承租人的权利如何保护，也是实践中须解决的问题
根据我国相关法律的规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同且各份合同均有效的情况下，人民法院应该按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的；已经办理登记备案手续的；合同成立在先的
一房数租情况下，承租人的确定，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的
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