律师好，法院给办理房产证的单位发送了协助强制执行通知书，办证单位托着不给办理房产证怎么办？
2019-02-25 22:40:53
律师解答共有4条
-
协助执行通知书一定要执行。协助执行通知书是人民法院针对有关单位和个人的，不是执行案件的当事人，确定其在本案执行中的协助义务。而强制执行通知书是针对被执行人的，即生效法律文书确定的有履行义务的人。
有关单位、个人、组织，在人民法院下达了《协助执行通知书》《民事裁定书》以后，有关单位、个人、组织必须履行义务，拒不履行义务的人民法院可以根据《民事诉讼法》以及相关法律，对其进行拘留、罚款，甚至可以在一定条件下要求协助义务人直接向申请执行人清偿债务。 -
法院不受理的情况是：
1、申请的材料不全面；
2、超过了2年的受理的实效。除此之外，应当受理。对于第1条，补充好材料即可；对于第2条，需要有证据证明没有超过2年的时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 -
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
