法律问答

与前妻有一个共同房产，离婚时协议房子归我，办理贷款也是由我一个人还，现在有他项权证，是当时与前妻共同的名字。现在如何变更到我自己的名下？

离婚

2019-02-27 22:07:44

买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局投诉不成，可以起诉解决。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
一般认为确定子女的姓名，进行户口登记，维护子女的姓名权不被非法侵害，是父母对未成年子女行使监护权的一项内容，是基于亲权产生的。子女出生到具有限制行为能力前，父母给子女确定的姓名，他们任何一方都不能未经对方同意就擅自更改，否则，就是把父母双方均享有的子女随其姓的权利变为自己一人独有，既违反了平等原则，又侵害了对方对子女的监护权和随其姓的权利。
当然，如果父母离婚时，或离婚后协商变更无民事行为能力子女姓名，不违反法律规定的，可以允许，但双方协商没有达成协议，而一方擅自更改子女姓名，并由此产生纠纷诉至法院的，法院应责令恢复子女原姓名。
我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我