1.如果乙方未能履行租赁期限，则会出现新的乙方。但新乙方认为可以继续履行原租赁合同。这是否具有法律效力？2.未经甲方书面同意，原乙方放弃履行本合同的义务，将甲方土地转租给新的乙方，这种做法是否具有法律效力？
2022-01-16 09:17:47
律师解答共有3条
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合同签订后未及时履行，仍然属于违约行为，是需要承担违约责任的。《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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甲和乙的合同中有关于转租的约定吗？没有的话，如果甲方不同意，转租无效！
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
