之前买的房子呢，是A村集体的那种房子，没有单独的房产证，a因为贷款还不起抵押给了b，我们又从b那里买的房子，在私下里也签了合同但是没有公证过，现在房子要拆迁了，我们能得到补偿吗
2019-03-09 20:41:46
律师解答共有4条
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对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
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办理房屋买卖合同公证需要提交以下材料
(1)卖方应提交的证明材料：
①出卖方是法人的，应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》;
②出卖方是自然人的，应提交出卖人及其共有人的《居民身份证》、《户口簿》、婚姻状况证明;
③房屋所有权证书、土地使用权证书;
④房屋买卖合同文本;
⑤拟出卖房屋为国有资产的，需提交国有资产管理部门同意的证明文件;
⑥公证员认为应提交的其他证明材料。
(2)买方人应提交的证明材料：
①买方人是法人的，应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)，法定代表人的《居民身份证》;
②买方人是自然人的，应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》;
③公证员认为应提交的其他证明材料。
(3)卖方人、买方人委托他人办理公证的，应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
