法律问答

房屋买卖合同无效起诉卖方主张卖方主张房屋买卖 合同无效

2022-02-13 15:14:40

农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益
一般而言，能够主张合同无效的主体包括合同当事人、利害关系人以及有权的国家机关。合同法规定，有下列情形之一，可认定合同或者合同部分条款无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同等
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
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