你好，我三个月前租的房子，签了一年的租赁合同。就在我登记入住一个月后，小偷偷走了摩托车。当时，我报了警，抓住了小偷。我把这件事告诉了房东，并与房东商量我可以退还租金。现在离约定的搬家时间还有半个多月，房东打电话让我们提前搬家，我还不想退还部分租金。最近，我和邻居聊天，得知这个社区的法律和秩序很差。在签订合同之前，甚至在汽车丢失事件之后，房东都没有告诉我们这里经常发生汽车丢失的情况。我们应该更加注意安全。我可以一开始就起诉房东欺诈吗？我丢了车后，我能起诉他赔偿我的部分损失吗？因为主要的损失是小偷的赔偿。
2022-02-28 14:49:21
律师解答共有3条
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房租到期房东不退押金可以报警，让警察调解，如果报警没有得到很好的解决的话，可以向人民法院提起诉讼
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
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房东强行要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。可以搬走的情形：租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
