法律问答
妻子婚前买的房子只是首付,丈夫婚后没钱还房贷。如果他
离婚
了,这怎么算呢?
离婚
2022-02-28 18:24:54
律师解答共有3条
婚前购房婚后共同还贷,离婚时的处理根据《婚姻法司法解释
(三)》第十条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理等等
一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的,应属于婚前个人财产
婚前贷款买的房子一般属于个人财产,离婚时仍然归个人所有。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;等等
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