法律问答
老人死了。现在我们的兄弟和兄弟在家乡有了户口,我的户口在城里。两处宅基地都是这位老人的名字。现在村里已经确认了这个权利。能以我的名义确认其中一个宅基地吗?
2022-03-09 13:04:18
律师解答共有3条
宅基地不能
继承
,宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,
宅基地使用权
作为一项特殊的
物权
,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见宅基地不属于遗产不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有是可以被继承的
户口不在农村的人原在农村的宅基地,
房屋产权
没有变化的,可依法确定其集体土地
建设用地使用权
。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回
户口不在农村的人,对宅基地上所建房屋仍然适用《继承法》限定,不受户口是否在村里的限制。如果地上建筑物灭失(损毁或者倒塌),那么,这个宅基地就无权处置了,收归集体所有
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