房价标准是按签订协议时的价格计算还是按现行价格计算？（我们房子的搬迁面积多了1.4平方米）
2022-03-09 20:26:00
律师解答共有3条
-
房屋征收价格没有统一的标准，一般参照周边市场价格，以评估结果为依据进行补偿。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估
-
根据合同法第六十三条规定，合同执行政府定价、政府指导价的，如果合同约定的履行期间政府定价、政府指导价调整，则按标的物交付时的价格计价。出卖人逾期交付的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行
-
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
