法律问答
律师:假设我租给乙方店铺，乙方约定期限为5年，每年租金1万元。问题来了，乙方租了2年，还剩3牟不租，这个实际损失怎么算？实际损失和
违约金
是什么？违约金是按5年总租金还是剩下的3年租金计算？
2022-03-17 06:45:52
律师解答共有3条
违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件
合同
，违约行为发生违约金条款就生效，反之则不生效
房屋
租赁合同
约定违约金一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的
房屋租赁
违约金数额的确定，如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；如果双方对违约金没有具体约定，则违约一方需要赔偿守约方的具体损失
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