法律问答
你好，我想问一下，去年我们十几个人一起租房子开市场，签了三年
合同
，今年我一个人想退房，还没到合同期限，可以退房吗？本来我租的房子是开市场的，租的话几个人一起租，退的话大家都可以一起退房。现在除了我，别人不想退房，我特别需要退房。这种情况怎么解决？
2022-03-19 16:11:44
律师解答共有3条
如果存在以下几种情形，即使购房者已经签订了房屋
买卖合同
，仍然是可以退房的。
第
一、开发商出现严重违约行为。
第
二、购房者和开发商协商退房，开发商同意的。
第
三、房屋被司法查封或者被司法限制的。
第
四、不可归责于当事人双方的事由
租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋
租赁合同
而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取
违约金
的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方
房屋租赁
合同的约定来确定的
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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