法律问答

我卖了一块自己的土地给别人盖房子，但有人捣乱不让我盖。我该怎么办？土地是合法的

土地纠纷

2022-03-25 17:50:56

我国法律严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租赁、购买农村土地私自建房
农村承包土地买卖不合法。
我国土地归国家和集体所有，农村承包土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护。
根据《土地承包法》第37条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意
在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不能买卖土地所有权。宅基地在本村村民中可以进行有偿调剂，但本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农户口的外地人
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