2016年12月，我在中山买了一套房子。昨天，中介打电话说卖家不会出售，愿意支付违约金。我可以要求卖方继续履行合同吗？由于房价上涨，支付的违约金不足以弥补房价上涨造成的损失。我怎样才能更好地保护自己的权益
2022-03-26 10:04:35
律师解答共有3条
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通常情况下，违约方就是想通过支付违约金的方式，免除履行责任。但除了以下三种情况外，被违约方仍然能选择对方履行义务：
第
一、法律上或者事实上不能履行；
第
二、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
第
三、债权人在合理期限内未要求履行 -
现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人。第二种：出卖人要求提高房价办理过户。第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效
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你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
