法律问答
租客付了定金,但没有签订书面
合同
,也没有见面。现在不想租给租客,租客以交了定金为由要求双倍返还。这个成立了吗?
2022-03-30 13:04:36
律师解答共有3条
合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。合同法规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;等等
未能签订购房合同,是不归责于任何一方的原因,可以退还定金。如果是一方原因导致
买卖合同
不能订立,适用
定金罚则
根据定金罚则,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。付了定金后合同违约的,给付定金的一方违约,则无权要求返还定金;收取定金一方违约的需双倍赔偿定金。
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