法律问答
我们买房的时候,说的是70年产权的新房,然后我们建了二期、三期商品房,现在变成了30年的小产权。我们该怎么办?
2022-03-31 20:27:37
律师解答共有3条
商品房70年土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权,土地使用权到期,房主需要交钱续用;相反,如果国家不让继续使用,房主同样可以获得
拆迁补偿
等等。所以,购房者不用太过担心商品房70年产权问题
房屋产权
是一种
物权
,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,到期后补交土地出让金可以继续使用
小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易谨慎为好。
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