你好。我想咨询一下 因为这个情况比较复杂。1：我父亲现在的按揭房 能否赠予给我（正在按揭中 没有房产）2：拆迁房赔付之后 因为要3年之后才能拿到房子 现在要怎么样做才能要几年后拿到的房产证上是我的名字 而不是我父亲的。3：父亲可能再婚，但是房产购买合同上是2009年的日期，但是如果父亲2011年再婚，那么怎么样划分个人财产和夫妻共同财产？因为是按揭房，是在婚前买的，但是结婚是在按揭中，应该怎么做？
2018-07-29 10:14:09
律师解答共有3条
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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：
1.婚后夫妻双方的工资、奖金；
2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 -
夫妻关系存续期间通过继承所取得的财产属于夫妻共同财产，但遗嘱中确定只归夫妻一方的财产除外。如果女方父母去世时没有立遗嘱明确将其名下房产指定为女方个人继承，对于这两处房产，女方可以继承的份额为夫妻共同财产，在离婚时男方有权请求分割。至于份额是多少，还要看除了女方之外，有无其他继承人。《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
