法律问答

房地产强行交付，实际上不符合交付条件，也应该违约吗？

2022-04-06 08:22:53

应由开发商向业主承担违约责任。根据《合同法》第107条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由
交付质量不合格房屋是违约行为，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
你好，是延期交房了吗
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不完全履行合同是违约吗

中介费。应该是买方交付，还是卖方交付？交付多少有规定的比例吗

中介费的计算是：成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2％收取；成交价格总额10万元至100万元

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

商品房不符合交付条件如何处理

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合同约定的根本违约情形

合同违约责任

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精装房装修不合格，属于违约延期交房吗？

装修属于工程类，如果你认为延期是因承包人造成的，你可以依据合同约定向对方提出索赔或要求其承担违约责任

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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不支付首付款属于根本违约吗

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开发商违约不交房，不符合入住标准，如何退房？

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开发商违约，拒不交房，不支付违约金。

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