法律问答
合同
规定:承租人(以下简称乙方)的租赁期为3年,至12月10日为2年。我想提前终止合同,但合同中有在租赁期间,以防止合同因各种原因提前终止。我是店主。如果我想终止合同,我需要支付
违约金
吗?我不知道我应该付多少钱?如何终止合同?
2022-04-07 06:16:29
律师解答共有3条
依据我国合同法的规定,如果租赁双方协商同意解除合同的,提前解除合同并不是违约的行为,如果是单方解除的,就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
合同如果履行完毕,自然终止;如果尚在履行过程中,想终止合同可以通过以下两种途径:一是协议解除合同,即合同的双方当事人协商一致,就可以解除合同
租赁合同
中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担
违约责任
。
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