法律问答
您好,2014年,卖家向开发商支付了押金。后来,因为无法支付首期款,他没有签署购房
合同
。几天前,开发商给了我卖家的信息,希望我能买下它。后来,我和卖家签订了一份转售合同,等待第二天在网上签字。结果,卖方反悔了。现在他要我把所有的房钱都交给他。最初,我还没有在线签名。只要申请换个名字就行了。我现在当然不敢给他。他还没有向开发商全额付款。你认为我现在该怎么办?我和卖方之间的人事问题尚未解决。卖家可以私下与开发商在线签约吗?
2022-04-13 05:52:28
律师解答共有3条
签完购房合同后卖家违约买家的维权方式是:根据合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
违约金
赔偿损失等
违约责任
这种情况属于无法履行合同的情况,双方因协商解除已购买的商品房
买卖合同
,但对于购房者是否承担违约责任,则需要区别对待,如果是非购买者的原因办理不下贷款,双方的买卖
合同解除
,由出卖人退还首付款不承担违约责任,如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
如果在签订
房屋买卖
合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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