法律问答

在农村地区买卖房屋是否具有法律效力

2022-04-14 15:21:25

农村房屋买卖合同是否有效，需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法；2、售房者的主体资格合格；3、购房者应当符合申请宅基地的条件；4、买卖经过村民委员会同意
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续
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