法律问答
经房东同意，我租的房子转租了。房东拒绝退还押金。我违反
合同
了吗？房东不能退吗？
2022-04-16 09:28:00
律师解答共有3条
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到
证据
充分
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
1、
房屋租赁
如果
租赁合同
中对
违约金
有约定，则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
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