你好，我想商量一下，我和租户签了合同，租期一年，现在租户告诉我10月份不租，提前几天，我们签合同时约定的甲乙双方需要提前终止合同的，应提前一个月通知对方，赔偿对方相当于一个月的租金作为违约金，现在我想问一下，他没有提前通知，我可以不退还他之前交的两个月的押金吗？
2022-04-19 07:34:37
律师解答共有2条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
