法律问答
中介拖欠房东租金,房东要求租客支付租金或搬出去!房东说他已经和中介解约了,但估计
合同
还没有到期!他有权要求我们搬走或支付租金吗?!然后我想问一下合同,某某甲方的下列行为,乙方有权单方面解除合同!就是房东说的中介拖欠房租,房东单方面解除合同!有法律效益吗?还需要去法院!
2022-04-21 00:04:21
律师解答共有3条
房东和
中介合同
到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式:1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订
租赁合同
。2、双方合同。房东委托中介全权
代理
,中介先将房子租下,再转租给求租人
房屋租赁
合同履行
期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
解除中介合同的方式有两种:约定解除和法定解除。如果合同没有约定,可以依照《合同法》第94条规定处理。
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