我是城市居民，有一个正式的工作单位。我妻子是一位郊区农民。我们申请宅基地已经十年了。土地局拒绝给我们一亩老宅基地的正式答复，理由是我妻子的老宅基地太大了。我能在她的宅地上盖房子吗？我妻子和她的家人同意让我盖房子，但她父亲的兄弟不允许在她的老房子基地盖房子。她父亲的兄弟是当地居民，他们的户口不在村里。请找个律师帮我回答问题。非常感谢。
2022-04-22 13:51:52
律师解答共有3条
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《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回
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户口不在农村的人，对宅基地上所建房屋仍然适用《继承法》限定，不受户口是否在村里的限制。如果地上建筑物灭失（损毁或者倒塌），那么，这个宅基地就无权处置了，收归集体所有
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宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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