法律问答
你好在供暖期间,我的
租赁合同
将于2018年2月15日到期,但房东说,如果我下个月不租,我必须支付
违约金
和供暖费。
合同
上说我告诉房东不要提前两个月租,但还有一个月。我怎样才能解决这个问题!
2022-04-26 19:04:29
律师解答共有2条
租房合同一年前提前不租可以与出租人协商解除合同,或者经出租人同意转租给第三人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的
房屋租赁
合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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