对不起，律师，销售商品房的地下车库只允许出租，不允许出售。现在开发商以高价将地下车库非法出售给业主。在这种情况下，业主仅与开发商签订书面销售合同。是否可以要求开发商以租金的形式返还价格并租用地下车库。
2022-04-26 20:13:55
律师解答共有2条
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地下车库的出售与出租的问题有：地下车库的建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权；地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊；地下车库属于人防工程，则开发商不得出售车库的产权
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
