法律问答
我租商店的十年
合同
已经三年零八个月没有到期了。房东将违反合同。如何计算
违约金
。
2022-04-27 20:48:56
律师解答共有3条
租房合同没到期房东要违约,当事人一方违约的,需要承担
违约责任
。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任
商铺
租赁合同
未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
一般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
门面未到期房东违约不租了要如何处理
房产纠纷
900
我们是做生鲜的,然后下面的租客欠快一个月的房租了合同还有一个
房东违约,租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
租房合同没到期房东要违约怎么办
01:07
2345
商铺租赁合同未到期如何取消
民法典
1715
按照合同自然到期不续租算违约吗
民法典
1097
你好,我租了店铺,租金是三万一年,合同是十年,我打算租赚钱,
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当合同违约了之后,赔偿金额应这样计算: 一、当事人在合同中明
人咨询过
继续咨询
谢小平律师
广东华勋律师事务所
门面未到期房东违约不租了怎么办
01:02
2345
合同期满未续约违约金如何支付
民法典
259
我租了一间门面,合同期一年,现在刚四个月,不想在继续租了,合
根据按照您的描述,您的问题属于买卖不破租赁的法律问题,所谓买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所
人咨询过
继续咨询
你好,我想咨询一下房租问题,我是房东,租房合同写了租期三年,
通常,在签订房屋租赁合同时,租赁双方都会约定违约责任。要判断出租人是否违约就要看出租人是否违反了合同
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3100
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2235
合同上盖合同章还是盖公章
针对合同上是否需要盖合同章还是公章的问题,可以明确的是,两种章都可以使用。合同章主要用于具体合同的签
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1615
婚宴交押金不签合同可以退还押金吗?
您好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1465
合同上是否可以加盖公章
合同加盖公章时需注意以下几点:1. 核实公章的真实性,要与单位备案的公章进行比对。2. 确认盖章人的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1220
加入加工水晶球,签订回收合同可信吗?
价格、质量标准等
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1170
合同必然无法成立的情况有哪些
若合同因某些原因不成立,比如缺少必要的内容或违反法律的强制性规定,可以通过协商或诉讼来处理。如果是因
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
雅安律师
雅安找律师
雅安律师
雅安合同纠纷律师
雅安合同违约纠纷律师
雅安合同审查律师
雅安借款合同律师
雅安买卖合同律师
雅安租赁合同律师
雅安律师
宝兴县律师
汉源县律师
芦山县律师
名山区律师
石棉县律师
天全县律师
荥经县律师
雨城区律师
雅安房产纠纷律师
雅安公司法律师
雅安合同纠纷律师
雅安婚姻家庭律师
雅安交通事故律师
雅安劳动纠纷律师
雅安刑事辩护律师
雅安债务债权律师