土地上有商品房，已经出售，有销售合同，有业主居住，这样的土地开发商能抵押给银行吗？
2022-05-09 07:46:28
律师解答共有3条
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商品房开发商土地使用权抵押贷款可以吗：商品房预售完成后，土地使用权仍属于开发商所有，从法律规定角度来看，开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款
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如果开发商把土地抵押了，购房者想要向银行贷款，银行要看房产所在土地的总价，已抵押部分的价格，还有土地剩余部分价值有多少。如果开发商将整块土地都抵押完了，是很难向银行贷款的
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你好，需要先确定是什么性质的土地，如果是国有土地的，那么要先行办理土地所有权证书，签好抵押合同做好抵押登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
