法律问答
去年下半年，我通过中介买了一套
二手房
。后来，我得知这处房产的所谓“开发商礼物”部分是由个人非法建造的。卖方还承认它是私人建造的，并通过谈判获得了赔偿。中间人需要承担什么样的责任？中介费是否可以退还和赔偿？
2022-05-18 17:28:01
律师解答共有3条
二手房
房屋买卖
，多数是通过委托
房产中介
进行交易，房产交易中介的费用一般都不会超过指导价，就是政策规定的房屋出售总价的百分之三。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用
中介费在签订购房
合同
时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全
你好。合同谈判前注意审查合同当事人的主体资格、确认交易的顺序程序、分析双方在本次交易的核心利益、分析在交易中可能出现的问题、合同最好采用书面形式、合同中的条款最好具体详细、协调一致、合同明确规定双方应承担的法定责任及
违约责任
。
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