法律问答
这所房子的产权属于夫妻双方。一方签署了房屋销售协议并收到了定金。另一方是否不同意销售
合同
有效
2022-05-24 12:26:33
律师解答共有3条
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况,当夫或妻一方与第三人发生不动产
物权
交易时,该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于
夫妻共同财产
,如果第三人尽到了必要的审查与注意义务,支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续,为了保护交易安全,根据
善意取得
制度,第三人可以取得不动产物权
1、合同是否有效,比较重要的一点是当事人是否有处分权。
2、婚姻法解释一规定,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
3、您的描述不太详细,没有讲到对方是否是善意第三人
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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