你好，2017年7月，我租了一栋商业用的房子，并对其进行了翻新。我打算签一份长期合同。房东说要逐年签字。因此，在今年之前，房东请人来看房子。是银行的人拍了房子的照片作为抵押。后来，房东向我要了些东西，说我有一段时间没有支付物业水电费。后来，他说我欠了房费，我想报警逮捕我，但因为房东打了两次电话给我，没有人回电话，我很生气，说我不会租她的房子，但我只是翻修了房子，在里面做了一些家具。其中许多都是定制的，无法移动。结果，我的另一个朋友想租我现在的房子，并通过中介给房东打电话，房东说他的房子不会租。在这种情况下，我应该退还我的装修费和部分损失吗？我很着急。房子一个月后就要到期了，

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