出售房屋时，另一方已支付定金。现在房价飙升了。如果你想违约，你怎么处理
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房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行
合同的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者
违约金，需注意二者不能同时主张
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定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保，如果买家违约，一般情况卖家可以按照规定不偿还定金。签了房屋
买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的
违约责任
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房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用
定金罚则；
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
