法律问答
去年5月签订了
租赁合同
五年，房东打电话说为了偿还债务卖掉房子，最迟在2月底被勒令搬出住所，态度很强硬。
合同
上写的
违约金
很少，房东写了600。如果我不搬家，我该怎么办？如果我搬家，我可以向房东要求赔偿吗？
2022-06-07 14:01:17
律师解答共有3条
房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及
损害赔偿
等
我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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