法律问答
建设单位欠我工程款,要我抵押一套房子。我与开发商签订了
合同
,并向开发商支付了10万元。如果房子被封了我该怎么办。
2022-06-12 06:11:36
律师解答共有3条
房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房
买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
工程欠款的维权途径有:
1、请求有关部门,尤其是请政府主管部门调解。
2、到当地
仲裁
部门申请仲裁。
3、到当地法院起诉。
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