法律问答
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二手房
的销售问题。中介签署
合同
时，使用购房合同副本。以这种方式签订的二手房合同有效吗？
2022-06-17 17:50:10
律师解答共有3条
二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任
签订二手房合同常见的问题如下：
1、因
房屋买卖
合同履行不力等情况产生的问题；
2、因意向金或定金的处理争议产生的问题；
3、因中介服务费的支付和计算产生的问题；等等
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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