法律问答
个人借款??我只有一套住房房产证还没下来;只有买卖
合同
;我用买卖合同抵押贷款;现在还不上;一套房子银行会封房子吗?我还能卖这套房子吗
2019-04-03 08:08:58
律师解答共有4条
许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款,只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票,产权人出面,办个借款公证,家访就可以放款。,经济适应房,公寓,,商铺,按揭房,没本全款房,没本按揭房,成本价房产,标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在担保公司做抵押的、均可受理。
4、对于借款客户,公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺:在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前,公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。
借款
抵押合同
属于主从合同关系,
借款合同
为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
1、银行贷款合同中,贷款合同是主合同,
担保合同
是从合同。担保合同的无效不影响主合同的法律。
2、担保人签名是假的,会导致担保合同无效,但对贷款合同的法律效力没有影响,贷款合同没有违法情形的,具有法律效力。
《合同法》
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款的房子能抵押吗
抵押担保
16305
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
房子在银行抵押能卖吗
民法典
1975
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1113
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
有贷款的房子如何过户
01:40
2345
私人抵押的房子能卖吗
民法典
440
我爸所有房产都抵押银行,银行会全部收走吗?留一套房子居住吗?
将房子抵押给银行,首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件,然后准备好需要的申请资料就可以。 一、个
人咨询过
继续咨询
我朋友用他的房子抵押,为我的店铺贷款,现在还不上贷款了他的房
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押
人咨询过
继续咨询
我买了套房子在工商银行办理的抵押贷款,银行要起诉拍卖房子,我
房屋抵押贷款的条件: (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,
人咨询过
继续咨询
地下停车位如何买卖的
小区车位所有权
5
车位买卖如何交易过户
小区车位所有权
3040
农村宅基地可以换地方修吗?修正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
人咨询过
继续咨询
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
2383
能否合规地将居民楼改建为仓库
不能。居民楼改仓库属非法。若需改变用途,应:1. 召开业主大会讨论并决定。2. 依法办理相关手续,确
人咨询过
继续咨询
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
3418
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们将不会被允许建造
主要涉及到相邻权的问题
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
5109
在农村原有的老房子里建临时房是否违法?
要办理审批手续的
车位买卖怎么过户给子女
小区车位所有权
5581
你好。我名下有一套房子打算把我先生名下的也过户到我名下可以吗
可以过户。操作如下:1. 准备材料,包括房屋所有权证、结婚证、身份证等;2. 前往房产所在地的登记机
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
张掖律师
张掖找律师
张掖律师
张掖房产纠纷律师
张掖房屋买卖律师
张掖房屋租赁律师
张掖二手房律师
张掖开发商违约律师
张掖装修纠纷律师
张掖房屋产权律师
张掖房屋中介纠纷律师
张掖律师
高台县律师
临泽县律师
民乐县律师
山丹县律师
肃南律师
甘州区律师
张掖房产纠纷律师
张掖公司法律师
张掖合同纠纷律师
张掖婚姻家庭律师
张掖交通事故律师
张掖劳动纠纷律师
张掖刑事辩护律师
张掖债务债权律师